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| 降价引发退房潮 万科称不会补偿老业主 |
| 2008-9-6 11:27:59 (来自：人民网-房产频道) |
近日，万科在华东地区展开一连串的“中秋”促销活动，其中在杭州的4个楼盘同时降价，最高优惠幅度达7.3折。在宁波，万科也同时扔下震憾弹，鄞州中心区推出的3幢高层，100多套房子，面积全在90平方米左右，起价为8000元一平方，而去年的这个时候，同一地段要万元左右。
打折受热捧
一直以来，杭州的房价久久居高不下，让众多购房者望而却步，万科降价消息一出，在当日上午上午10点，降价楼盘白鹭郡南的售楼现场，购房者就已人满为患。而仅位于杭州九堡的“魅力之城”推出的86套房源，到4日下午就已售出了近60多套。万科迎来了新一波的销售高潮，当天预定105套房源。对此，杭州不少开发商也召开紧急会议讨论应对政策，而业内专家认为，杭州不会出现大幅度的打折风。
据悉，浙江万科南此次启动的“万客会十周年之青年置业计划”，截止到3日下午3点，参加促销的四个项目已认购了105套房源，其中逸天广场销售了15套，良渚文化村销售了25套，魅力之城成交了65套。
万科的新闻发言人也表示，“目前销售工作仍在继续，从今天的市场反应来看，本次青年置业计划得到市场的认可，说明市场的刚性需求还是非常大的。”
老业主齐声抗议
面对如此大幅度大范围的打折促销，一些早期购房的老业主表示出强烈的不满，部分老业主在闯入促销活动现场，要求退房，使得万科在迎来又一个销售高峰的同时，与老业主的矛盾也进一步激化。
一些业主质疑道：“万科到底想干什么？把九堡房价抬上5位数的是万科，西溪蝶园的高价一度让业内人士都惊讶，而今又大幅度、大面积打折。”而在个大网站上，对万科降价行为的声讨也是络绎不绝。有网友就直接指出万科应该补偿或者退房来弥补老业主的损失。
对此，万科董事执行副总裁肖莉表示，开发商与业主之间的矛盾，在短期内很难达成共识。并称不会对老业主进行降价补偿，相信市场总会回暖，这些问题也会随之消失。
本地开发商不满
在万科进行如此大力度的促销活动同时，让人不免开始怀疑杭州房价会不会因此引发大范围“地震”，一位杭州本地的开发商在接受媒体采访时就直接表示：“我认为万科是一个搅局者，他的行为扰乱了杭州楼市的发展。”
业内人士指出，在杭州高房价的背后其实有着一个不成为的“价格联盟”，而万科的降价之举，让本土开发商开始坐不住了，他们表示，虽然万科坚持“我不是降价、只是推出青年置业计划”，但谁都明白这意味着什么。也有人质疑，万科是否因资金问题而急于抛掉手上的房产，来实现资金回笼？更多的本地开发商对万科如此大幅度的降价则是表示不满，并斥责万科是不懂规矩的“坏孩子”。
发行59亿公司债
一边进行着大幅降价，一边万科的59亿公司债终于在今天以平价发行，对于目前资金普遍紧缺的地产公司来说，59亿元公司债的获批无异于雪中送炭。据悉，加上此次发行公司债的59亿元，万科集团在不到两年时间里已经从内地资本市场上获得近200亿元资金。这也就意味着在接下来的一段日子，万科将要做有可能是储备“过冬” |
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